Gérez votre syndic sans cahier ni Excel
Charges, paiements, impayés, réclamations et documents : tout au même endroit, en français et en arabe, sur ordinateur et sur téléphone.
30 jours gratuits · sans carte bancaire · sans engagement
Le cahier et Excel coûtent cher
Erreurs de calcul, reçus perdus, résidents qui ne savent pas où va l’argent : Syndikoo règle ces problèmes.
Tout pour gérer vos résidences
Les modules ci-dessous ; le comparatif des packs indique précisément ce que chacun inclut.
Lots et tantièmes
Résidences, immeubles, lots, propriétaires et locataires ; import depuis Excel.
Appels de fonds
Budget annuel réparti automatiquement, avis d’appel PDF par lot.
Encaissements
Espèces, chèque, virement, Wafacash : reçu numéroté immédiat.
Impayés et relances
Retards par ancienneté, lettre de relance PDF et message WhatsApp.
Dépenses et budgets
Factures fournisseurs, budget prévisionnel et suivi des écarts.
Assemblées générales
Convocation, pouvoir, feuille de présence, votes au tantième, PV.
Réclamations
Les résidents signalent, l’équipe suit et répond jusqu’à la résolution.
Travaux et contrats
Suivi des chantiers et alertes avant l’échéance des contrats prestataires.
Attestations et relevés
Relevé de compte et attestation de non-dette en PDF, en un clic.
Rapports réglementaires
Rapport annuel et annexe 10 selon le décret 2.23.700.
Annonces et documents
Informations, règlement, PV et contrats partagés avec les résidents.
Équipe et sécurité
Rôles par métier, journal d’audit, données isolées par société.
Pensé pour le Maroc
Un tableau de bord clair
Recouvrement, impayés, trésorerie et dépenses de chaque résidence d’un coup d’œil.
L’arabe, de droite à gauche
Toute l’application et les documents PDF basculent en arabe.
Sur le téléphone des résidents
Installable comme une application, sans passer par un store.
Prêt pour le décret 2.23.700
Depuis le 1er janvier 2026, chaque syndic doit présenter des états comptables selon la catégorie de l’immeuble.
- Catégorie Petit / Moyen / Grand calculée automatiquement
- Annexe 10 « Contributions des copropriétaires » générée
- Rapport annuel PDF pour l’assemblée générale
Opérationnel en une journée
- 1
Créez votre espace
Inscription en 2 minutes, sans carte bancaire.
- 2
Importez vos lots
Collez votre fichier Excel : lots, tantièmes et propriétaires.
- 3
Lancez les appels de fonds
Saisissez le budget : chaque lot reçoit sa quote-part.
- 4
Invitez les résidents
Chacun reçoit son accès et suit son compte.
Des tarifs simples
Commencez gratuitement, choisissez votre pack ensuite.
Résidence
Pour un syndic bénévole qui gère une seule résidence.
- 1 résidence, jusqu’à 20 lots
- 2 comptes équipe (syndic et adjoint)
- Copropriétaires, locataires et tantièmes
- Appels de fonds au tantième et avis PDF
- Encaissements et reçus PDF numérotés
- Impayés, lettres de relance et rappels WhatsApp
- Dépenses et fournisseurs
- Assemblées générales : convocations, votes, procès-verbal
- Rapport annuel et annexe 10 (décret 2.23.700)
- Espace résidents : solde, reçus, attestations, réclamations
- Annonces et documents partagés
- Support WhatsApp
30 jours d’essai gratuit
Essentiel
Pour un petit syndic qui gère jusqu’à trois résidences.
- Jusqu’à 3 résidences et 50 lots
- 5 comptes équipe
- Tout le pack Résidence
- Budget prévisionnel et suivi des écarts
- Suivi des travaux et des chantiers
- Contrats prestataires avec alertes d’échéance
- Exports Excel : lots, paiements, dépenses, impayés
- Support WhatsApp
30 jours d’essai gratuit
Pro
Pour les syndics professionnels et leurs équipes.
- Résidences illimitées, jusqu’à 300 lots
- Comptes équipe illimités
- Tout le pack Essentiel
- Rôles métier : gestionnaire, comptable, gardien
- Accès d’un collaborateur limité à ses résidences
- Journal d’audit des opérations sensibles
- Support prioritaire
30 jours d’essai gratuit
Entreprise
Pour les grandes sociétés de syndic : volume, accompagnement et options sur mesure.
- Lots, résidences et comptes illimités
- Tout le pack Pro
- Mise en service et import de vos fichiers Excel
- Formation de votre équipe
- Accompagnement dédié
30 jours d’essai gratuit
Combien ça coûte pour vous ?
Un lot = un appartement, un local ou un parking (pas un propriétaire).
Comparer les packs
| Fonctionnalité | Résidence | Essentiel | Pro | Entreprise |
|---|---|---|---|---|
| Lots maximum | 20 | 50 | 300 | Illimité |
| Résidences | 1 | 3 | Illimité | Illimité |
| Comptes équipe | 2 | 5 | Illimité | Illimité |
| Gestion courante : lots, appels de fonds, encaissements, impayés, dépenses, réclamations, documents | ||||
| Espace résidents et attestations | ||||
| Assemblées générales | ||||
| Rapport annuel et annexe 10 | ||||
| Budgets prévisionnels | ||||
| Travaux et chantiers | ||||
| Contrats prestataires | ||||
| Exports Excel | ||||
| Rôles métier et accès par résidence | ||||
| Journal d’audit | ||||
| Espace résidents illimité | ||||
| Français, arabe, anglais | ||||
| Support | Prioritaire | Dédié | ||
| Mise en service et import de vos données | ||||
| Formation de l’équipe |
Vos données sont protégées
Isolation stricte
Chaque société de syndic ne voit que ses propres données.
Historique infalsifiable
Un paiement ne s’efface jamais : il s’annule avec motif et auteur.
Connexion sécurisée
Chiffrement HTTPS, mots de passe robustes, sessions protégées.
Loi 09-08
Données personnelles des résidents traitées avec confidentialité.
Questions fréquentes
Prêt à moderniser votre syndic ?
Créez votre espace en 2 minutes et testez avec vos vraies résidences.